1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市生野区
27.1万円/㎡
前年比-4.1%
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ライオンズマンション今里
大阪府大阪市生野区中川二丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩10分
1986年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,201万円
39.1万円/㎡
1,705
2,036
2,366
2,697
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,036万円〜2,366万円
36.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション今里
2,480万円（44.0万円/㎡）/ 8階 / 56.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,480万円 | 44.0万円 | 8階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 1,450万円 | 28.7万円 | 4階 | 50.45㎡ | 2DK | - |
| 2025/11/05 | 1,980万円 | 32.6万円 | 11階 | 60.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/22 | 1,898万円 | 37.6万円 | 3階 | 50.45㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/18 | 1,638万円 | 32.5万円 | 2階 | 50.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/14 | 1,898万円 | 37.6万円 | 3階 | 50.45㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/06 | 1,638万円 | 32.5万円 | 2階 | 50.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 1,550万円 | 30.7万円 | 4階 | 50.45㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/01 | 1,880万円 | 35.2万円 | 7階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,530万円 | 30.3万円 | 2階 | 50.45㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/08/18 | 1,680万円 | 27.4万円 | 10階 | 61.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 1,900万円 | 35.5万円 | 10階 | 53.46㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/11 | 1,820万円 | 34.0万円 | 10階 | 53.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,600万円 | 31.1万円 | 2階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,780万円 | 35.3万円 | 3階 | 50.45㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 39.2万円 | 3階 | 50.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/17 | 1,500万円 | 29.7万円 | 4階 | 50.45㎡ | 3DK | - |
| 2023/09/10 | 1,580万円 | 29.6万円 | 4階 | 53.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,649万円 | 32.7万円 | 4階 | 50.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/01 | 1,680万円 | 33.3万円 | 4階 | 50.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション今里 大阪市生野区中川二丁目 | 今里駅10分 | 2,480万円 | 44.0万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 朝日プラザ鶴橋 大阪市生野区鶴橋三丁目 | 鶴橋駅5分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/04 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,780万円 | 33.2万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ルネ巽公園 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 2,520万円 | 38.8万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 勝山東ガーデンハイツ 大阪市生野区巽北四丁目 | 北巽駅3分 | 2,298万円 | 33.9万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/12 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ 大阪市生野区巽南五丁目 | 南巽駅7分 | 1,888万円 | 36.6万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市生野区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は大阪市生野区の平均と比較して62.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |